O significado da palavra vil é: algo de pouco valor; ou que se compra com preço baixo.
Preço vil no leilão de bens
O preço vil é quando o valor da arrematação é muito baixo.
Ou seja, o bem foi vendido no leilão por preço inferior à 50% do valor de mercado do imóvel.
Então, se algum bem do seu patrimônio foi leiloado por valor vil, isso pode gerar a anulação do leilão.
Na Justiça, o conceito mais aceito de preço vil é o valor abaixo de 50% do valor do imóvel
Exemplo: se existir a avaliação do imóvel de R$ 100 mil e o bem for vendido em leilão por R$ 49 mil, essa venda (a arrematação) terá sido realizada por preço vil.
É possível anular o leilão por preço vil?
Em geral, um leilão não pode ser anulado, porém, se houver a venda por preço vil, é possível pedir o cancelamento do leilão.
Mesmo essa regra sendo prevista nas leis, a venda por valor vil é uma das grandes causas para anulação de leilão.
Ainda que o bem esteja sob a avaliação da Justiça, serão os lances obtidos durante a realização do ato.
A possibilidade de se anular um leilão extrajudicial, quando a arrematação tenha sido efetivada por lance vil, é pacífica quando se trata de leilão judicial.
Todavia, quando se trata de leilão extrajudicial, ainda há muita discussão na Justiça e entre renomados autores de livros jurídicos.
No entanto, mesmo no leilão extrajudicial, o lance vil deve ser considerado ilegal e, assim, há a possibilidade de ser anulado.
