Se você tem uma dívida e não conseguir pagar, o credor pode entrar com uma ação judicial para efetuar a cobrança.
Como resultado da ação, a Justiça pode bloquear seus bens e realizar a venda forçada, através de leilão judicial.
Com o dinheiro obtido nessa venda, é feito o pagamento da dívida.
Gravidade do leilão judicial dos seus bens
A realização do leilão é um ato judicial muito grave, pois ocorre a venda forçada dos seus bens.
Essa situação pode lhe gerar muitos prejuízos, em especial os financeiros.
Ainda pior: é comum que os bens sejam vendidos por valor muito abaixo do praticado no mercado, por até 50% do seu valor.
É possível cancelar o leilão se não ocorrer a notificação do dia do leilão?
Se você não tiver advogado cadastrado no processo para lhe defender, você deverá ser intimado pessoalmente para tomar conhecimento do leilão.
Por isso, se não houver a intimação pessoal sobre o dia, hora e local do leilão, é possível cancelar o leilão judicial pela falta de notificação do dia do leilão.
Cancelar leilão judicial por falta de notificação do dia do leilão
Portanto, é indispensável que você tenha ciência de que seu bem será vendido através de leilão para quitação da dívida.
Assim, terá a oportunidade de se defender ou, até mesmo, comprar/arrematar o próprio imóvel no leilão.
Conclusão
É obrigação do credor pedir a intimação do devedor sobre o dia, a hora e o local de realização do leilão dos bens do devedor.
Nesse sentido, de acordo com as leis e as recentes decisões da Justiça, é essencial a intimação do devedor sobre o dia do leilão.
Portanto, se não ocorrer a intimação pessoal do devedor sobre o dia do leilão, é um motivo para se cancelar o leilão judicial.
